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Introducción: ¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es el proceso de reunir fondos de muchas personas para invertir en un solo proyecto inmobiliario. Ha existido durante más de una década y ha visto un aumento en su popularidad en los últimos años.
¿Como funciona el Crowfunding Inmobiliario?
El proceso comienza con una empresa o un individuo que quiere desarrollar una propiedad. Luego, crearán una campaña en línea y publicarán el proyecto en sitios web dedicados al crowdfunding, como Brickstarter o Reinvest24, donde pueden comenzar a buscar inversores que tengan suficiente capital para respaldar su proyecto. El sitio web también proporcionará información sobre la propiedad, incluidas imágenes y videos del edificio propuesto y sus alrededores, así como detalles sobre los costos de construcción, los ingresos proyectados, etc. Los inversores pueden elegir cuánto quieren
¿Cuáles son los pros y los contras del crowdfunding inmobiliario?
Mucha gente está buscando alternativas a la financiación tradicional. El crowdfunding inmobiliario es una solución perfecta para aquellos que quieren invertir en bienes raíces y obtener ingresos pasivos.
Las ventajas del crowdfunding inmobiliario son:
– La inversión puede ser tan baja como desde 50€
– El inversor tiene la oportunidad de diversificar su cartera
– Los inversores tienen la oportunidad de obtener mayores rendimientos de los que obtendrían con otras inversiones
– No hay necesidad de una evaluación o verificación de crédito
– Los inversores pueden comprar propiedades que quizás no puedan pagar por sí mismos
Los contras del crowdfunding inmobiliario son:
– El inversionista no puede comprar más del 10% del valor de una propiedad (en algunos casos)
– El inversor tiene menos control sobre la propiedad en comparación con si fuera el dueño
– El inversionista tiene menos control sobre la ganancia esperada de la propiedad
¿Cómo identificar inversiones potenciales?
El crowdfunding es una forma de recaudar dinero
Es difícil identificar las posibles inversiones en un proyecto de crowdfunding. Hay muchos factores que deben ser considerados antes de tomar una decisión. Algunos de ellos son:
– El equipo detrás del proyecto, su experiencia y conocimientos
– El producto o servicio que ofrece el proyecto.
– La forma en que los fondos serán utilizados por el proyecto
– Las posibilidades de éxito del proyecto.
Las plataformas de crowdfunding son una excelente manera de identificar posibles inversiones. Es importante que investigue y averigüe si la empresa tiene un historial comprobado o no.
¿Cómo evaluar ofertas y qué evitar?
Lo más importante a la hora de evaluar ofertas en un proyecto de crowdfunding es asegurarte de que estás tomando la decisión correcta.
Hay muchas cosas a considerar antes de aceptar una oferta, y también hay algunas cosas que debes evitar a toda costa. Al evaluar las ofertas, debe considerar la popularidad del proyecto y cuánto se está financiando. También debe considerar cuánto se le cobrará a la gente por el producto, cuánto tiempo llevará alcanzar su objetivo y qué espera obtener de esto.
Es importante no aceptar una oferta demasiado pronto porque eso podría conducir a decepción cuando el proyecto no alcanza su objetivo. Para ayudarlo a evaluar ofertas en proyectos de crowdfunding, aquí hay algunas cosas que debe considerar: Tarifas: Las tarifas son porcentajes de la cantidad pagada o comprometida. Siempre hay una tarifa asociada con cualquier oferta, por lo que es importante comprender claramente cuáles serán antes de aceptar una oferta.
Por ejemplo , si un proyecto propone una tarifa del 10% en su campaña de financiación, esto significa que por cada 100€ comprometidos, el creador recibirá 90€. Las tarifas son porcentajes de la cantidad pagada o comprometida. Siempre hay una tarifa asociada con cualquier oferta, por lo que es importante comprender claramente cuáles serán antes de aceptar una oferta.
Conclusión: una introducción al mundo del crowdfunding inmobiliario para que invierta con poco o ningún esfuerzo
Invertir en bienes raíces es una de las formas más populares de aumentar la riqueza. El crowdfunding inmobiliario es una nueva oportunidad de inversión que puede proporcionar importantes beneficios frente a las inversiones tradicionales.
El mercado del crowdfunding inmobiliario ha crecido significativamente en los últimos años, con más y más nuevas empresas y plataformas ingresando al espacio.
Este crecimiento no es sorprendente considerando todos los beneficios que conlleva invertir en bienes raíces a través de este canal.
Una de las principales razones por las que el crowdfunding se ha vuelto tan popular es porque brinda a los inversores acceso de bajo costo a una gama de oportunidades de inversión que de otro modo no podrían aprovechar.
Además, el crowdfunding brinda a los inversores acceso a un conjunto diverso de proyectos, lo que puede ayudar a mitigar algunos riesgos al diversificar su cartera en múltiples proyectos. Es más, accesible para quienes no tienen el capital, por lo que presenta más oportunidades para quienes tienen ingresos más bajos.
Plataformas de Crowfunding
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